31 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°29 et du 2.83 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 990 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 576 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1040 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 538 mètres
Ventes au 31 Boulevard Robert Schuman
Les 5 ventes au 31 Boulevard Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Robert Schuman, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 31 Boulevard Robert Schuman se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Robert Schuman par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Robert Schuman se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Robert Schuman à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Robert Schuman est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
