86 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°84 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1050 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 308 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1057 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 227 mètres
Ventes au 86 Boulevard Robert Schuman
Une vente a été recensée au 86 Boulevard Robert Schuman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard Robert Schuman, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 86 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 86 Boulevard Robert Schuman se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard Robert Schuman par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Robert Schuman se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard Robert Schuman à Nantes
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard Robert Schuman est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
