90 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°92 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Schuman.
3 niveaux - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 1061 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 282 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1070 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 665 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Boulevard Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 90 Boulevard Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard Robert Schuman, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 90 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 90 Boulevard Robert Schuman se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard Robert Schuman par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Robert Schuman se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard Robert Schuman à Nantes
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard Robert Schuman est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
