21 Boulevard Salvador Allende, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Salvador Allende, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 1255 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0704 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0702 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0256 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 415 mètres
- - Collège Chantenay à 415 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1305 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 385 mètres
Ventes au 21 Boulevard Salvador Allende
Une vente a été recensée au 21 Boulevard Salvador Allende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Salvador Allende, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Salvador Allende dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Boulevard Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 21 Boulevard Salvador Allende se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Salvador Allende par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Salvador Allende se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Salvador Allende à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Salvador Allende est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
