40 Boulevard Salvador Allende, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Salvador Allende, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 520 mètres
- - Collège Chantenay à 520 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1229 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Salvador Allende, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Salvador Allende dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Boulevard Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 40 Boulevard Salvador Allende se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Salvador Allende par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Salvador Allende se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Salvador Allende à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Salvador Allende est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
