3 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 528 €

de 2 838 € à 4 596 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°5 et de 1.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 521 mètres
- Collège Aristide Briand à 117 mètres
- Université de Nantes - Université à 546 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 657 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 246 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 236 mètres

Ventes au 3 Boulevard Victor Hugo

Les 0 ventes au 3 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 3 Boulevard Victor Hugo se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Victor Hugo se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bourgault Ducoudray, 44100 Nantes(3,623 €)

Rue des Marchandises, 44100 Nantes(5,085 €)

Rue de l'Odet, 44100 Nantes(3,428 €)

Boulevard Adolphe Billault, 44100 Nantes(2,833 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.