34 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°36 et de 6.66 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 34 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Roch à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 350 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 420 mètres
- - Université de Nantes - Université à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 172 mètres
Ventes au 34 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 34 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 34 Boulevard Victor Hugo se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Victor Hugo se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
