2 Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussée de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², identique à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau.
1 niveau - 1 logement - 1258 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 61 mètres
- - Nantes à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 374 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 590 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 96 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chaussée de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussée de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chaussée de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chaussée de la Madeleine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussée de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Chaussée de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chaussée de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 2 Chaussée de la Madeleine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussée de la Madeleine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chaussée de la Madeleine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nantes et -100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
