Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 670 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chaussée de la Madeleine dans son marché local
Prix Chaussée de la Madeleine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements Chaussée de la Madeleine se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Chaussée de la Madeleine à Nantes
Le loyer moyen estimé Chaussée de la Madeleine est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chaussée de la Madeleine
Les ventes enregistrées Chaussée de la Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 63 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chaussée de la Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 92 mètres
- - Nantes à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 401 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 624 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 118 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chaussée de la Madeleine
Adresses Chaussée de la Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Chaussée de la Madeleine, classées par tranches de numéros.
