11 Chemin Bernier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin Bernier, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin Bernier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 957 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 716 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin Bernier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin Bernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin Bernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin Bernier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin Bernier dans son marché local
Prix du 11 Chemin Bernier par rapport à la voie
Sur Chemin Bernier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 11 Chemin Bernier se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin Bernier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin Bernier se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin Bernier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin Bernier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
