7 Chemin Biret, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Biret, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Biret, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 986 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 653 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Biret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Biret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Biret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Biret, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Biret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Biret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Biret dans son marché local
Prix du 7 Chemin Biret par rapport à la voie
Sur Chemin Biret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 7 Chemin Biret se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Biret par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Biret se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Biret à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Biret est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
