12 Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
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À propos du 12 Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonneville à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 661 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 661 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 727 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 681 mètres
Ventes au 12 Chemin de l'Eraudière
Les 0 ventes au 12 Chemin de l'Eraudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de l'Eraudière dans son marché local
Prix du 12 Chemin de l'Eraudière par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Eraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 12 Chemin de l'Eraudière se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de l'Eraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de l'Eraudière se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 12 Chemin de l'Eraudière
Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin de l'Eraudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Chemin de l'Eraudière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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