14 Chemin de la Pierre Percée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de la Pierre Percée, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°12 et du 12.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de la Pierre Percée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 439 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalerie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 540 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 625 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 166 mètres
Ventes au 14 Chemin de la Pierre Percée
Les 6 ventes au 14 Chemin de la Pierre Percée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de la Pierre Percée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de la Pierre Percée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Pierre Percée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Pierre Percée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de la Pierre Percée dans son marché local
Prix du 14 Chemin de la Pierre Percée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pierre Percée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 14 Chemin de la Pierre Percée se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de la Pierre Percée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de la Pierre Percée se situe 34.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 26.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de la Pierre Percée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de la Pierre Percée est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
