12 Chemin des Rivières, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 952 €

de 3 237 € à 5 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin des Rivières, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1872,

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À propos du 12 Chemin des Rivières, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Petit Bois.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Littré à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 894 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 845 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 837 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 151 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 252 mètres

Ventes au 12 Chemin des Rivières

Les 0 ventes au 12 Chemin des Rivières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin des Rivières dans son marché local

Prix du 12 Chemin des Rivières par rapport à la voie

Sur Chemin des Rivières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 12 Chemin des Rivières se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin des Rivières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Rivières se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 60.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edgar Quinet, 44100 Nantes(5,014 €)

Chemin Paris, 44100 Nantes(5,697 €)

Impasse des Rivières, 44100 Nantes(4,446 €)

Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes(4,577 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin des Rivières

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin des Rivières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.