Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 637 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix Rue Nicolas Appert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Appert se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Appert à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Appert est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Appert
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Appert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 109 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Appert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 147 mètres
- - Chantenay à 2185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 816 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 735 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1673 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 474 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Appert
Adresses Rue Nicolas Appert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Appert, classées par tranches de numéros.
