6 Chemin des Usines, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Usines, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Usines, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonelière à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 576 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 1329 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 322 mètres
Ventes au 6 Chemin des Usines
Une vente a été recensée au 6 Chemin des Usines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Usines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Usines dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Usines par rapport à la voie
Sur Chemin des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 6 Chemin des Usines se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Usines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Usines se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Usines à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Usines est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
