8 Cour des Songes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour des Songes, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 9 locaux.
À propos du 8 Cour des Songes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 9 locaux - 30 parkings - 636 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 425 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 60 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1028 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 21 mètres
Ventes au 8 Cour des Songes
Les 2 ventes au 8 Cour des Songes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour des Songes dans son marché local
Prix du 8 Cour des Songes par rapport à la voie
Sur Cour des Songes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 8 Cour des Songes se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour des Songes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour des Songes se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
