2 Esplanade de la Navale, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de la Navale, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et du 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de la Navale, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 246 mètres
- - Chantenay à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1058 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 247 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de la Navale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de la Navale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de la Navale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de la Navale, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Navale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Navale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de la Navale dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de la Navale par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Navale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 2 Esplanade de la Navale se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de la Navale par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de la Navale se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de la Navale à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de la Navale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
