7 Impasse Baudouin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Baudouin, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Impasse Baudouin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0682 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 851 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 394 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Baudouin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Baudouin dans son marché local
Prix du 7 Impasse Baudouin par rapport à la voie
Sur Impasse Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 7 Impasse Baudouin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Baudouin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Baudouin se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 108.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
