5 Impasse Copernic, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Copernic, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°4 et du 1.05 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Copernic, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guist'hau.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 910 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 366 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 904 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Copernic, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Copernic dans son marché local
Prix du 5 Impasse Copernic par rapport à la voie
Sur Impasse Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 5 Impasse Copernic se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Copernic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Copernic se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Copernic à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Copernic est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
