1 Impasse de la Conserverie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Conserverie, affiche un prix moyen de 3 194 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Conserverie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 199 mètres
- - Collège Chantenay à 199 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1370 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Conserverie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Conserverie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Conserverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Conserverie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Conserverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Conserverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Conserverie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Conserverie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Conserverie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 1 Impasse de la Conserverie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Conserverie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Conserverie se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Conserverie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Conserverie est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
