5 Impasse des Vignes du Bourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Vignes du Bourg, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Vignes du Bourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 47 mètres
- - Chantenay à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 864 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 479 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 136 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 294 mètres
Ventes au 5 Impasse des Vignes du Bourg
Les 2 ventes au 5 Impasse des Vignes du Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Vignes du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Vignes du Bourg, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Vignes du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Vignes du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Vignes du Bourg dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Vignes du Bourg par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 5 Impasse des Vignes du Bourg se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Vignes du Bourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Vignes du Bourg se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Vignes du Bourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Vignes du Bourg est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
