2 Impasse Ferdinand Arnodin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ferdinand Arnodin, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°1 et du 14.38 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ferdinand Arnodin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 697 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 787 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 187 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 114 mètres
Ventes au 2 Impasse Ferdinand Arnodin
Les 3 ventes au 2 Impasse Ferdinand Arnodin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ferdinand Arnodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ferdinand Arnodin, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ferdinand Arnodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ferdinand Arnodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ferdinand Arnodin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ferdinand Arnodin par rapport à la voie
Sur Impasse Ferdinand Arnodin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 2 Impasse Ferdinand Arnodin se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ferdinand Arnodin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ferdinand Arnodin se situe 40.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 58.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ferdinand Arnodin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ferdinand Arnodin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
