2 Impasse Joseph Peignon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Joseph Peignon, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1 et du 3.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Joseph Peignon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0317 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 229 mètres
- - Nantes à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 731 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 961 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 287 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 371 mètres
Ventes au 2 Impasse Joseph Peignon
Les 4 ventes au 2 Impasse Joseph Peignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Peignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Joseph Peignon, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Peignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Peignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Joseph Peignon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Joseph Peignon par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Peignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 2 Impasse Joseph Peignon se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Joseph Peignon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Joseph Peignon se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Joseph Peignon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Joseph Peignon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
