4 Impasse le Globe, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse le Globe, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°6 et du 10.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse le Globe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 187 mètres
- - Collège Chantenay à 187 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1345 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse le Globe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse le Globe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse le Globe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse le Globe, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse le Globe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse le Globe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse le Globe dans son marché local
Prix du 4 Impasse le Globe par rapport à la voie
Sur Impasse le Globe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 4 Impasse le Globe se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse le Globe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse le Globe se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 26.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse le Globe à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse le Globe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
