8 Impasse René Char, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse René Char, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse René Char, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 738 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos De Chasse à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 625 mètres
- - Collège La Durantière à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse René Char
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse René Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse René Char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse René Char, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse René Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse René Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse René Char dans son marché local
Prix du 8 Impasse René Char par rapport à la voie
Sur Impasse René Char, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 8 Impasse René Char se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse René Char par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse René Char se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse René Char à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse René Char est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
