2 Impasse Saint Laurent, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Laurent, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Laurent, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 1 parking - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 98 mètres
- - Nantes à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 782 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 778 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 260 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Laurent, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Laurent dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 2 Impasse Saint Laurent se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Laurent par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Laurent se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Laurent à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Laurent est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
