2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine, affiche un prix moyen de 3 189 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Z.A. Hauts de Gesvre.
2 niveaux - 1108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géraudière à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 613 mètres
- - Collège Stendhal à 389 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 1198 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Thérèse Bertrand-Fontaine est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
