3 Levée de Sèvre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Levée de Sèvre, affiche un prix moyen de 3 380 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Levée de Sèvre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 299 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sèvres à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 982 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 1066 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 602 mètres
Ventes au 3 Levée de Sèvre
Les 8 ventes au 3 Levée de Sèvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Levée de Sèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Levée de Sèvre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Levée de Sèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Levée de Sèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Levée de Sèvre dans son marché local
Prix du 3 Levée de Sèvre par rapport à la voie
Sur Levée de Sèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 3 Levée de Sèvre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Levée de Sèvre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Levée de Sèvre se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Levée de Sèvre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Levée de Sèvre est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
