2 Mail de Rufisque, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail de Rufisque, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail de Rufisque, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 293 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hongrie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 1016 mètres
- - Collège privé Al Bader à 768 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 93 mètres
Ventes au 2 Mail de Rufisque
Les 8 ventes au 2 Mail de Rufisque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail de Rufisque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail de Rufisque, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail de Rufisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail de Rufisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail de Rufisque dans son marché local
Prix du 2 Mail de Rufisque par rapport à la voie
Sur Mail de Rufisque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Mail de Rufisque se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail de Rufisque par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail de Rufisque se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail de Rufisque à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Mail de Rufisque est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
