28 Mail des Chantiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Mail des Chantiers, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Mail des Chantiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 83 logements - 2502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Des Antilles à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 393 mètres
- - Collège Aristide Briand à 1084 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1131 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 1255 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 217 mètres
Ventes au 28 Mail des Chantiers
Les 4 ventes au 28 Mail des Chantiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Mail des Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Mail des Chantiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Mail des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Mail des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Mail des Chantiers dans son marché local
Prix du 28 Mail des Chantiers par rapport à la voie
Sur Mail des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 28 Mail des Chantiers se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Mail des Chantiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Mail des Chantiers se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 50.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Mail des Chantiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Mail des Chantiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
