40 Mail des Chantiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Mail des Chantiers, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Mail des Chantiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 2162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0306 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0339 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Des Antilles à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 460 mètres
- - Collège Chantenay à 1134 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1199 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 1309 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Mail des Chantiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Mail des Chantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Mail des Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Mail des Chantiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Mail des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Mail des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Mail des Chantiers dans son marché local
Prix du 40 Mail des Chantiers par rapport à la voie
Sur Mail des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 40 Mail des Chantiers se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Mail des Chantiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Mail des Chantiers se situe 36.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 54.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Mail des Chantiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Mail des Chantiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
