2 Passage du Commerce, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Passage du Commerce, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 1465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Passage Pommeraye à 11 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daviais à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 503 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 835 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 126 mètres
Ventes au 2 Passage du Commerce
Les 0 ventes au 2 Passage du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Passage du Commerce par rapport à la voie
Sur Passage du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 2 Passage du Commerce se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Commerce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Commerce se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Passage du Commerce
Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Commerce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Passage du Commerce
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Folie Immobilière
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