3 Passage Félibien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Félibien, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Passage Félibien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 754 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 413 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1244 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Félibien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Félibien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Félibien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Félibien, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Félibien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Félibien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Félibien dans son marché local
Prix du 3 Passage Félibien par rapport à la voie
Sur Passage Félibien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 3 Passage Félibien se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Félibien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Félibien se situe 40.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 142.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
