11 Passage Leroy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Leroy, affiche un prix moyen de 6 239 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Passage Leroy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 738 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 147 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1101 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 270 mètres
Ventes au 11 Passage Leroy
Une vente a été recensée au 11 Passage Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Leroy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Leroy dans son marché local
Prix du 11 Passage Leroy par rapport à la voie
Sur Passage Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 11 Passage Leroy se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Leroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Leroy se situe 44.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 148.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
