22 Passage Leroy, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 499 €

de 3 778 € à 6 487 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Passage Leroy, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°22 bis et de 6.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 22 Passage Leroy, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sarradin à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 728 mètres
- Collège Floreska Guépin à 185 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1113 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 397 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 543 mètres
- Ecole primaire publique Harouys à 295 mètres

Ventes au 22 Passage Leroy

Les 0 ventes au 22 Passage Leroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Passage Leroy dans son marché local

Prix du 22 Passage Leroy par rapport à la voie

Sur Passage Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 22 Passage Leroy se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Passage Leroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Leroy se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 78.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Leroy, 44100 Nantes(5,342 €)

Rue du 14 Juillet, 44100 Nantes(5,962 €)

Rue de la Bastille, 44100 Nantes(5,889 €)

Rue Emile Cossé, 44100 Nantes(6,013 €)

Biens en vente à proximité du 22 Passage Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 22 Passage Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.