22 Passage Leroy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Leroy, affiche un prix moyen de 6 086 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Passage Leroy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 728 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 185 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1113 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Leroy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Leroy dans son marché local
Prix du 22 Passage Leroy par rapport à la voie
Sur Passage Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 086 €/m², le 22 Passage Leroy se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Leroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Leroy se situe 40.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 142.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
