3 Passage Leroy, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 096 €

de 5 057 € à 7 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Leroy, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 6 096 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 ter et de 0.13 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Passage Leroy, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mondésir à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 744 mètres
- Collège Floreska Guépin à 81 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1067 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 324 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 554 mètres
- Ecole primaire publique Harouys à 222 mètres

Ventes au 3 Passage Leroy

Les 0 ventes au 3 Passage Leroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Leroy dans son marché local

Prix du 3 Passage Leroy par rapport à la voie

Sur Passage Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 096 €/m², le 3 Passage Leroy se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Leroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Leroy se situe 43.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 97.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Leroy, 44100 Nantes(5,342 €)

Rue du 14 Juillet, 44100 Nantes(5,962 €)

Rue de la Bastille, 44100 Nantes(5,889 €)

Rue Emile Cossé, 44100 Nantes(6,013 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.