8 Passage Leroy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Leroy, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°5 et du 3.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 8 Passage Leroy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 732 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 107 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1071 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 232 mètres
Ventes au 8 Passage Leroy
Une vente a été recensée au 8 Passage Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Leroy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Leroy dans son marché local
Prix du 8 Passage Leroy par rapport à la voie
Sur Passage Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 8 Passage Leroy se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Leroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Leroy se situe 51.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 161.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
