1 Petite Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Petite Avenue du Gué Moreau, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 1 Petite Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 676 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 419 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Petite Avenue du Gué Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Petite Avenue du Gué Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Petite Avenue du Gué Moreau dans son marché local
Prix du 1 Petite Avenue du Gué Moreau par rapport à la voie
Sur Petite Avenue du Gué Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 1 Petite Avenue du Gué Moreau se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Petite Avenue du Gué Moreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Petite Avenue du Gué Moreau se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 119.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
