Rue Noire, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Noire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 069 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Noire dans son marché local
Prix Rue Noire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Noire se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Noire à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Noire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Noire
Les ventes enregistrées Rue Noire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Noire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 24 mètres
- - Nantes à 1961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 700 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 477 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 985 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Noire
Adresses Rue Noire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Noire, classées par tranches de numéros.
