1 Place Alexis Ricordeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Alexis Ricordeau, affiche un prix moyen de 4 262 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Alexis Ricordeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau.
1 niveau - 5991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0152 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0165 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0167 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0079 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0082 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 102 mètres
- - Nantes à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 306 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 613 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 61 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Alexis Ricordeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Alexis Ricordeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Alexis Ricordeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place Alexis Ricordeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Alexis Ricordeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Alexis Ricordeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Alexis Ricordeau dans son marché local
Prix du 1 Place Alexis Ricordeau par rapport à la voie
Sur Place Alexis Ricordeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 1 Place Alexis Ricordeau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Alexis Ricordeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Alexis Ricordeau se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Alexis Ricordeau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Alexis Ricordeau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
