4 Place Anatole France, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Anatole France, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°5 et du 7.06 % à celui du n°5 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Anatole France, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 988 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 505 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 388 mètres
Ventes au 4 Place Anatole France
Les 3 ventes au 4 Place Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Anatole France, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Anatole France dans son marché local
Prix du 4 Place Anatole France par rapport à la voie
Sur Place Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 4 Place Anatole France se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Anatole France par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Anatole France se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Anatole France à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Anatole France est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
