5 Place Aristide Briand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 14.48 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Aristide Briand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 15 locaux - 67 parkings - 3239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 629 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 378 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 701 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Aristide Briand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 5 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 5 Place Aristide Briand se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Aristide Briand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Aristide Briand se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 50.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Aristide Briand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Aristide Briand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
