5 Place Armand Fallières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Armand Fallières, affiche un prix moyen de 3 915 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Armand Fallières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 815 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fallières à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 339 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 243 mètres
Ventes au 5 Place Armand Fallières
Les 6 ventes au 5 Place Armand Fallières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Armand Fallières, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Armand Fallières dans son marché local
Prix du 5 Place Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Place Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 5 Place Armand Fallières se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Armand Fallières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Armand Fallières se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Armand Fallières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Armand Fallières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
