11 Place de la Bourse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Bourse, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°10 et du 6.85 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Bourse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daviais à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 417 mètres
- - Collège Aristide Briand à 803 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 85 mètres
Ventes au 11 Place de la Bourse
Les 3 ventes au 11 Place de la Bourse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Bourse, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Bourse dans son marché local
Prix du 11 Place de la Bourse par rapport à la voie
Sur Place de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 11 Place de la Bourse se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Bourse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Bourse se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Bourse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Bourse est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
