8 Place de la Bourse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Bourse, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Bourse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daviais à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 430 mètres
- - Collège Aristide Briand à 820 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 101 mètres
Ventes au 8 Place de la Bourse
Une vente a été recensée au 8 Place de la Bourse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Bourse, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Bourse dans son marché local
Prix du 8 Place de la Bourse par rapport à la voie
Sur Place de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 8 Place de la Bourse se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Bourse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Bourse se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Bourse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Bourse est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
