1 Place de la Guiroué, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Guiroué, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 1 Place de la Guiroué, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 106 mètres
- - Nantes à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 413 mètres
- - Collège Sophie Germain à 982 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 405 mètres
Ventes au 1 Place de la Guiroué
Les 9 ventes au 1 Place de la Guiroué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Guiroué dans son marché local
Prix du 1 Place de la Guiroué par rapport à la voie
Sur Place de la Guiroué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 1 Place de la Guiroué se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Guiroué par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Guiroué se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
