5 Place de la Guiroué, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Guiroué, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Guiroué, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 850 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0129 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 80 mètres
- - Nantes à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 393 mètres
- - Collège Sophie Germain à 952 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 409 mètres
Ventes au 5 Place de la Guiroué
Les 4 ventes au 5 Place de la Guiroué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Guiroué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Guiroué, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Guiroué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Guiroué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Guiroué dans son marché local
Prix du 5 Place de la Guiroué par rapport à la voie
Sur Place de la Guiroué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 5 Place de la Guiroué se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Guiroué par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Guiroué se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Guiroué à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Guiroué est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
