11 Place de la République, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la République, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la République, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 525 mètres
- - Collège Aristide Briand à 116 mètres
- - Université de Nantes - Université à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 273 mètres
Ventes au 11 Place de la République
Les 5 ventes au 11 Place de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la République, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la République dans son marché local
Prix du 11 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 11 Place de la République se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la République par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la République se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la République à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la République est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
