8 Place de la République, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la République, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la République, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 514 mètres
- - Collège Aristide Briand à 111 mètres
- - Université de Nantes - Université à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 297 mètres
Ventes au 8 Place de la République
Les 2 ventes au 8 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la République dans son marché local
Prix du 8 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 8 Place de la République se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la République par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la République se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la République à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la République est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
